近年来，上海豪宅市场热度显著，多个高端楼盘的销售成绩耀眼，如澐启滨江的累计销售额突破280亿，黄浦区高福云境均价达到21万/㎡，内环内弘安里的去化率超过90%。然而，在这样的市场背景下，上海桃花源的情况却截然相反。小红书上关于“上海桃花源降价”的讨论层出不穷，业主们纷纷降价，幅度从数百万到千万不等，甚至部分房源的价格已降至300多万的入驻水平。

上海桃花源作为中式园林豪宅，原本稀缺且具备独特的文化魅力，曾在2022年被评为“中国10大超级豪宅”中的第4位。然而，目前的市场表现甚为尴尬，开发商和业主均面临着销售困难。该项目于2019年首次入市，2021年三期开盘时曾引发热潮，但从2023年以来的销售数据却显示，三期只有约59%的网签去化率，四期175套房源至今仅有27套成交，去化率仅为15%。